Mortgage lending: trends and perspectives in Ukraine

Гуменна, Ю.; Петрушенко, Ю.; Бричко, М.; Луценко, Д.

Головна сторінка IRChNUT
→
ПЕРІОДИЧНІ ВИДАННЯ НУ «Чернігівська політехніка»
→
Науковий вісник Полісся
→
2022
→
Науковий вісник Полісся. – 2022. – №2 (25)
→
Перегляд матеріалів

dc.contributor.author	Гуменна, Ю.
dc.contributor.author	Луценко, Д.
dc.contributor.author	Петрушенко, Ю.
dc.contributor.author	Бричко, М.
dc.date.accessioned	2023-04-20T13:31:00Z
dc.date.available	2023-04-20T13:31:00Z
dc.date.issued	2022
dc.identifier.uri	http://ir.stu.cn.ua/123456789/27225
dc.description	Humenna, Yu. Mortgage lending: trends and perspectives in Ukraine / Yu. Humenna, D. Lutsenko, Yu. Petrushenko, М. Brychko // Науковий вісник Полісся. - 2022. - № 2 (25). - С. 206-221.	uk_UA
dc.description.abstract	This article is devoted to the study of the theoretical and practical issues of the development of mortgage lending in Ukraine. The paper examines the economic and legal aspects of the essential basis of mortgage and mortgage lending. Trends of mortgage lending are analysed, in particular in terms of the following indicators: the volume of mortgage loans issued, the amount of mortgages, the number of mortgage loans, the maximum number of market participants. The research period in the work is 2017-2021. The article analyses such indicators of residential mortgage lending as: indicators of purchasing activity of the population in the housing market, indices of housing prices in the primary and secondary market, residential mortgage lending to individuals for the purchase, construction and reconstruction of real estate in terms of currencies. In the work, a comparative analysis of the conditions for providing mortgage lending by leading banks in accordance with the sustainability rating was carried out. The conducted analysis of the peculiarities of the functioning of the mortgage housing lending market in Ukraine made it possible to form the key directions for the activation of this type of lending with the participation of the state and the banking sector.	uk_UA
dc.language.iso	uk	uk_UA
dc.publisher	Чернігів : НУ "Чернігівська політехніка"	uk_UA
dc.relation.ispartofseries	Науковий вісник Полісся;№ 2 (25)
dc.subject	іпотека	uk_UA
dc.subject	іпотечне кредитування	uk_UA
dc.subject	житлова нерухомість	uk_UA
dc.subject	первинний ринок нерухомості	uk_UA
dc.subject	вторинний ринок нерухомості	uk_UA
dc.subject	mortgage	uk_UA
dc.subject	mortgage lending	uk_UA
dc.subject	residential real estate	uk_UA
dc.subject	primary real estate market	uk_UA
dc.subject	secondary real estate market	uk_UA
dc.title	Mortgage lending: trends and perspectives in Ukraine	uk_UA
dc.title.alternative	Іпотечне кредитування: тенденції та перспективи розвитку в Україні	uk_UA
dc.type	Article	uk_UA
dc.description.abstractalt1	Стаття присвячена дослідженню теоретичних та практичних засад розвитку іпотечного кредитування в Україні. У роботі досліджені економічні та юридичні аспекти сутнісної основи іпотеки та іпотечного кредитування; виділені три підходи до розуміння іпотеки: іпотека як механізм чи спосіб кредитування під заставу; іпотека як процес надання кредиту під заставу; іпотека як застава нерухомого майна. Проаналізована поточна ситуація з іпотечного кредитування, зокрема в розрізі таких індикаторів: обсяг виданих іпотечних кредитів, сума іпотеки, кількість іпотечних кредитів, максимальна кількість учасників ринку. Період дослідження в роботі – 2017-2021 рр. У статті проведено аналіз таких показників житлового іпотечного кредитування, як: індикатори купівельної активності населення на ринку житла, індекси цін на житло на первинному та вторинному ринку, іпотечне житлове кредитування фізичних осіб на придбання, будівництво та реконструкцію нерухомості в розрізі валют. У роботі проведено порівняльний аналіз умов надання іпотечного кредитування банками-лідерами відповідно до рейтингу стійкості, що формується на основі індикаторів стресостійкості, лояльності вкладників, оцінки аналітиків, місця в рейтингу за депозитами фізичних осіб. Проведений аналіз особливостей функціонування ринку іпотечного житлового кредитування в Україні дозволив сформувати ключові напрями активізації даного виду кредитування за участі держави та з боку банківського сектору: зміцнення законодавчої бази з аспектів іпотечного кредитування; фінансування урядових пільгових програм для населення України; впровадження та розвиток мотиваційних механізмів з боку уряду; запровадження механізму надання місцевим органам влади земельних ділянок для забудовників за цінами нижче ринкових через зниження собівартості житлової нерухомості; участь банківського сектору в пільгових державних програмах кредитування населення в розрізі житлової іпотеки; реалізація та розвиток механізмів здешевлення іпотечного житлового кредитування на основі ранжування відсоткових ставок за іпотечним житловим кредитом з урахуванням скорингу позичальника.	uk_UA